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Bodenrichtwert Thomasburg Bavendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 81,57 € / m² |
| Unerschlossen | 65,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Thomasburg Bavendorf
Für den Ortsteil Bavendorf in Thomasburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 81,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.447,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thomasburg Bavendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 81,57 € | 65,26 € |
| 2025 | 89,32 € | 71,46 € | | 2024 | 323,57 € | 283,24 € | | 2023 | 115,32 € | 83,29 € | | 2022 | 217,27 € | 102,46 € | | 2021 | 105,70 € | 84,56 € | | 2020 | 249,71 € | 247,30 € | | 2019 | 272,11 € | 217,69 € |
2. Daten zu Thomasburg Bavendorf
| Ort: | Thomasburg |
| Kommune: | Thomasburg |
| Ortsteil: | Bavendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21401 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Thomasburg Bavendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Thomasburg Bavendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thomasburg Bavendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 81,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thomasburg Bavendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thomasburg Bavendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thomasburg Bavendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Thomasburg Bavendorf etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thomasburg Bavendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thomasburg Bavendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thomasburg Bavendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Thomasburg Bavendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 58.081,00 € | 95.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 52.800,00 € | 85.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 63.360,00 € | 104.544,00 € |
Wenn Sie in Thomasburg Bavendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 88,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 107,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (88,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Thomasburg Bavendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200,00 €. Hier würden Sie also auf 7.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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