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Bodenrichtwert Tonndorf b. Bad Berka 2024 Grundstückspreise

Erschlossen191.61 € / m²
Unerschlossen151.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tonndorf b. Bad Berka

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 191.61 € für Grundstücke in Tonndorf b. Bad Berka.
Es wurden 11.956,00 m² Grund mit einem Wert von 2.04 Mio. € in Tonndorf b. Bad Berka ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tonndorf b. Bad Berka zu bestimmen.
In Tonndorf b. Bad Berka wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tonndorf b. Bad Berka ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tonndorf b. Bad Berka.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 569,33 m² und einen Kaufpreis von 109.089,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tonndorf b. Bad Berka ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tonndorf b. Bad Berka und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tonndorf b. Bad Berka die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tonndorf b. Bad Berka kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tonndorf b. Bad Berka

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024191.61 €151.83 €
2023205.37 €172.7 €
2022225.32 €139.59 €
2021205.47 €147.92 €
2020185.26 €46.37 €
2019178.13 €135.65 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tonndorf b. Bad Berka

Ort:Tonndorf
Kommune:Tonndorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99438,
Ausgewertete Fläche:11.956,00 m²
Durchschnittliche Größe:569,33 m²
Durchschnittlicher Wert:109.089,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tonndorf b. Bad Berka

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 191.61 € / m²= 76.644,00 €
750 m²X 191.61 € / m²= 143.707,50 €
1000 m²X 191.61 € / m²= 191.610,00 €
1500 m²X 191.61 € / m²= 287.415,00 €
Ø 569,33 m²X 191.61 € / m²= 109.089,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tonndorf b. Bad Berka


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tonndorf b. Bad Berka

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenfelden3 km201.82 €
Hayn6 km217.71 €
Kranichfeld7 km204.03 €
Isseroda8 km236.16 €
Jena29 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Tonndorf b. Bad Berka

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tonndorf b. Bad Berka beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tonndorf b. Bad Berka genannt.

Bodenrichtwertkarte Tonndorf b. Bad Berka


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tonndorf b. Bad Berka

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Tonndorf191.61 €151.83 €11.956,00 m²
2.04 mio €


Tonndorf b. Bad Berka liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tonndorf b. Bad Berka

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tonndorf b. Bad Berka?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tonndorf b. Bad Berka beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 191.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tonndorf b. Bad Berka berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tonndorf b. Bad Berka berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tonndorf b. Bad Berka verkauft?

Laut Analyse werden in Tonndorf b. Bad Berka etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tonndorf b. Bad Berka?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tonndorf b. Bad Berka wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tonndorf b. Bad Berka

So sollten Sie ein Grundstück in Tonndorf b. Bad Berka auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis144.540 €236.520 €
Ø schneller Verkauf131.400 €212.868 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.680 €260.172 €

Wenn Sie in Tonndorf b. Bad Berka, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 219 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 265 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (217 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tonndorf b. Bad Berka können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 177.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 197.100 €. Hier würden Sie also auf 19.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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