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Bodenrichtwert Tostedt Todtglüsingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 296,51 € / m² |
| Unerschlossen | 270,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tostedt Todtglüsingen
Für den Ortsteil Todtglüsingen in Tostedt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 296,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 50.789,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 28 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tostedt Todtglüsingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 296,51 € | 270,06 € |
| 2025 | 302,56 € | 263,26 € | | 2024 | 304,73 € | 277,31 € | | 2023 | 255,28 € | 181,50 € | | 2022 | 363,02 € | 244,64 € | | 2021 | 397,52 € | 269,63 € | | 2020 | 321,09 € | 261,33 € | | 2019 | 270,62 € | 216,50 € |
2. Daten zu Tostedt Todtglüsingen
| Ort: | Tostedt |
| Kommune: | Tostedt |
| Ortsteil: | Todtglüsingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21255 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tostedt Todtgluesingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tostedt Todtgluesingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tostedt Todtgluesingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 296,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tostedt Todtgluesingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tostedt Todtgluesingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tostedt Todtgluesingen verkauft?
Laut Analyse werden in Tostedt Todtgluesingen etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tostedt Todtgluesingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tostedt Todtgluesingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tostedt Todtgluesingen
So sollten Sie ein Grundstück in Tostedt Todtgluesingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.800,00 € | 302.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.000,00 € | 272.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.600,00 € | 332.640,00 € |
Wenn Sie in Tostedt Todtgluesingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 280,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 339,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (278,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tostedt Todtgluesingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 226.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.000,00 €. Hier würden Sie also auf 25.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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