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Bodenrichtwert Übach-Palenberg Scherpenseel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 324,32 € / m² |
| Unerschlossen | 264,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Übach-Palenberg Scherpenseel
Für den Ortsteil Scherpenseel in Übach-Palenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 324,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.646,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Übach-Palenberg Scherpenseel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 324,32 € | 264,78 € |
| 2025 | 285,84 € | 228,67 € | | 2024 | 310,96 € | 248,77 € | | 2023 | 297,24 € | 251,62 € | | 2022 | 313,35 € | 199,81 € | | 2021 | 250,17 € | 144,22 € | | 2020 | 249,57 € | 119,04 € | | 2019 | 180,39 € | 69,43 € |
2. Daten zu Übach-Palenberg Scherpenseel
| Ort: | Übach-Palenberg |
| Kommune: | Uebach Palenberg |
| Ortsteil: | Scherpenseel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52531 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Übach-Palenberg Scherpenseel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Übach-Palenberg Scherpenseel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Übach-Palenberg Scherpenseel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 324,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Übach-Palenberg Scherpenseel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Übach-Palenberg Scherpenseel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Übach-Palenberg Scherpenseel verkauft?
Laut Analyse werden in Übach-Palenberg Scherpenseel etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Übach-Palenberg Scherpenseel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Übach-Palenberg Scherpenseel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Übach-Palenberg Scherpenseel
So sollten Sie ein Grundstück in Übach-Palenberg Scherpenseel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.600,00 € | 334.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.000,00 € | 301.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.200,00 € | 368.280,00 € |
Wenn Sie in Übach-Palenberg Scherpenseel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 310,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (307,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Übach-Palenberg Scherpenseel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.000,00 €. Hier würden Sie also auf 27.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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