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Bodenrichtwert Unterneukirchen Gassen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 583,74 € / m² |
| Unerschlossen | 466,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Unterneukirchen Gassen
Für den Ortsteil Gassen in Unterneukirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 583,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.611,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterneukirchen Gassen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 583,74 € | 466,99 € |
| 2025 | 546,50 € | 437,20 € | | 2024 | 316,84 € | 195,61 € | | 2023 | 291,34 € | 200,32 € | | 2022 | 601,89 € | 387,99 € | | 2021 | 402,71 € | 308,04 € | | 2020 | 406,72 € | 347,23 € | | 2019 | 333,64 € | 264,65 € |
2. Daten zu Unterneukirchen Gassen
| Ort: | Unterneukirchen |
| Kommune: | Unterneukirchen |
| Ortsteil: | Gassen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84579 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterneukirchen Gassen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterneukirchen Gassen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterneukirchen Gassen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 583,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Unterneukirchen Gassen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterneukirchen Gassen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Unterneukirchen Gassen verkauft?
Laut Analyse werden in Unterneukirchen Gassen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterneukirchen Gassen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterneukirchen Gassen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterneukirchen Gassen
So sollten Sie ein Grundstück in Unterneukirchen Gassen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 377.520,00 € | 617.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 343.200,00 € | 555.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.840,00 € | 679.536,00 € |
Wenn Sie in Unterneukirchen Gassen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 572,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 693,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (567,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterneukirchen Gassen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 463.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 514.800,00 €. Hier würden Sie also auf 51.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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