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Bodenrichtwert Varel Winkelsheide 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 153,32 € / m² |
| Unerschlossen | 122,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Varel Winkelsheide
Für den Ortsteil Winkelsheide in Varel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 153,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.879,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Varel Winkelsheide
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 153,32 € | 122,66 € |
| 2025 | 170,62 € | 160,27 € | | 2024 | 213,09 € | 111,76 € | | 2023 | 158,67 € | 123,21 € | | 2022 | 130,10 € | 80,22 € | | 2021 | 240,36 € | 221,12 € | | 2020 | 155,10 € | 140,64 € | | 2019 | 104,05 € | 83,24 € |
2. Daten zu Varel Winkelsheide
| Ort: | Varel |
| Kommune: | Varel |
| Ortsteil: | Winkelsheide |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26316 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Varel Winkelsheide
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Varel Winkelsheide?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Varel Winkelsheide beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 153,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Varel Winkelsheide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Varel Winkelsheide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Varel Winkelsheide verkauft?
Laut Analyse werden in Varel Winkelsheide etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Varel Winkelsheide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Varel Winkelsheide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Varel Winkelsheide
So sollten Sie ein Grundstück in Varel Winkelsheide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.660,00 € | 163.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.600,00 € | 146.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.720,00 € | 179.388,00 € |
Wenn Sie in Varel Winkelsheide, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 151,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 183,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (150,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Varel Winkelsheide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900,00 €. Hier würden Sie also auf 13.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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