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Bodenrichtwert Velburg Matzenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 364,26 € / m² |
| Unerschlossen | 136,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Velburg Matzenhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Matzenhof in Velburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 364,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.426,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velburg Matzenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 364,26 € | +54,50 % |
| 2025 | 235,76 € | +1,25 % | | 2024 | 232,86 € | -12,28 % | | 2023 | 265,45 € | -34,50 % | | 2022 | 405,28 € | +160,04 % | | 2021 | 155,85 € | -3,28 % | | 2020 | 161,14 € | -14,64 % | | 2019 | 188,78 € | - |
2. Daten zu Velburg Matzenhof
| Ort: | Velburg |
| Kommune: | Velburg |
| Ortsteil: | Matzenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92355 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Velburg Matzenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 400,55 € | +36,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 354,42 € | -9,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 337,81 € | -26,45 € | | ab 700 m² | 341,54 € | -22,72 € |
5. Bodenrichtwerte in Velburg Matzenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 273,20 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 364,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 455,33 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Velburg Matzenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Velburg Matzenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Velburg Matzenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 364,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Velburg Matzenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Velburg Matzenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Velburg Matzenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Velburg Matzenhof etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velburg Matzenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velburg Matzenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Velburg Matzenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Velburg Matzenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 236.941,00 € | 387.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 215.400,00 € | 348.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 258.480,00 € | 426.492,00 € |
Wenn Sie in Velburg Matzenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 359,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 435,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (356,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velburg Matzenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 290.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 323.100,00 €. Hier würden Sie also auf 32.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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