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Bodenrichtwert Velden Mittelfranken Pfaffenhofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 162,90 € / m² |
| Unerschlossen | 130,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Pfaffenhofen in Velden Mittelfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 162,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.240,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 162,90 € | -8,14 % |
| 2025 | 177,33 € | -35,86 % | | 2024 | 276,49 € | +87,76 % | | 2023 | 147,26 € | -21,97 % | | 2022 | 188,72 € | -29,65 % | | 2021 | 268,25 € | +122,45 % | | 2020 | 120,59 € | -9,26 % | | 2019 | 132,89 € | - |
2. Daten zu Velden Mittelfranken Pfaffenhofen
| Ort: | Velden Mittelfranken |
| Kommune: | Velden |
| Ortsteil: | Pfaffenhofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91235 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 179,28 € | +16,38 € | | 500 m² bis 590 m² | 158,65 € | -4,25 € | | 600 m² bis 690 m² | 151,07 € | -11,83 € | | ab 700 m² | 152,89 € | -10,01 € |
5. Bodenrichtwerte in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 122,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 162,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 203,63 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 162,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen verkauft?
Laut Analyse werden in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VeldenMittelfranken Pfaffenhofen
So sollten Sie ein Grundstück in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.000,00 € | 162.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 90.000,00 € | 145.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.000,00 € | 178.200,00 € |
Wenn Sie in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 150,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 182,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (149,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velden Mittelfranken Pfaffenhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 121.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.000,00 €. Hier würden Sie also auf 13.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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