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Bodenrichtwert Verden Aller Döhlbergen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,65 € / m² |
| Unerschlossen | 221,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Verden Aller Döhlbergen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Döhlbergen in Verden Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 330,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.522,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verden Aller Döhlbergen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 330,65 € | +1,57 % |
| 2025 | 325,55 € | +9,84 % | | 2024 | 296,38 € | +103,06 % | | 2023 | 145,96 € | -32,29 % | | 2022 | 215,57 € | +18,07 % | | 2021 | 182,58 € | +7,96 % | | 2020 | 169,12 € | -0,35 % | | 2019 | 169,72 € | - |
2. Daten zu Verden Aller Döhlbergen
| Ort: | Verden Aller |
| Kommune: | Verden (Aller) |
| Ortsteil: | Döhlbergen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27283 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Verden Aller Döhlbergen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 363,65 € | +33,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 321,71 € | -8,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 306,59 € | -24,06 € | | ab 700 m² | 309,98 € | -20,67 € |
5. Bodenrichtwerte in Verden Aller Döhlbergen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 247,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 330,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 413,31 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Verden Aller Doehlbergen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Verden Aller Doehlbergen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Verden Aller Doehlbergen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 330,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Verden Aller Doehlbergen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Verden Aller Doehlbergen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Verden Aller Doehlbergen verkauft?
Laut Analyse werden in Verden Aller Doehlbergen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Verden Aller Doehlbergen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Verden Aller Doehlbergen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VerdenAller Doehlbergen
So sollten Sie ein Grundstück in Verden Aller Doehlbergen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.540,00 € | 344.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 191.400,00 € | 310.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.680,00 € | 378.972,00 € |
Wenn Sie in Verden Aller Doehlbergen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 319,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 386,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (316,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Verden Aller Doehlbergen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100,00 €. Hier würden Sie also auf 28.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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