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Bodenrichtwert Verden Aller Eitze 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 355,36 € / m² |
| Unerschlossen | 238,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Verden Aller Eitze
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Eitze in Verden Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 355,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.115,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verden Aller Eitze
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 355,36 € | +11,90 % |
| 2025 | 317,58 € | +9,46 % | | 2024 | 290,14 € | +92,96 % | | 2023 | 150,36 € | -35,67 % | | 2022 | 233,72 € | +36,65 % | | 2021 | 171,04 € | -3,87 % | | 2020 | 177,93 € | +7,36 % | | 2019 | 165,73 € | - |
2. Daten zu Verden Aller Eitze
| Ort: | Verden Aller |
| Kommune: | Verden (Aller) |
| Ortsteil: | Eitze |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27283 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Verden Aller Eitze nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 390,83 € | +35,47 € | | 500 m² bis 590 m² | 345,75 € | -9,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 329,50 € | -25,86 € | | ab 700 m² | 333,15 € | -22,21 € |
5. Bodenrichtwerte in Verden Aller Eitze nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 266,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 355,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 444,20 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Verden Aller Eitze
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Verden Aller Eitze?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Verden Aller Eitze beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 355,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Verden Aller Eitze berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Verden Aller Eitze berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Verden Aller Eitze verkauft?
Laut Analyse werden in Verden Aller Eitze etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Verden Aller Eitze?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Verden Aller Eitze wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VerdenAller Eitze
So sollten Sie ein Grundstück in Verden Aller Eitze auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.540,00 € | 344.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 191.400,00 € | 310.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.680,00 € | 378.972,00 € |
Wenn Sie in Verden Aller Eitze, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 319,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 386,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (316,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Verden Aller Eitze können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100,00 €. Hier würden Sie also auf 28.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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