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Bodenrichtwert Verden Aller Scharnhorst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 233,46 € / m² |
| Unerschlossen | 186,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Verden Aller Scharnhorst
Für den Ortsteil Scharnhorst in Verden Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 233,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.328,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verden Aller Scharnhorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 233,46 € | 186,77 € |
| 2025 | 309,66 € | 308,60 € | | 2024 | 270,20 € | 259,99 € | | 2023 | 147,61 € | 128,76 € | | 2022 | 230,74 € | 154,69 € | | 2021 | 182,22 € | 145,78 € | | 2020 | 167,81 € | 134,25 € | | 2019 | 162,15 € | 133,70 € |
2. Daten zu Verden Aller Scharnhorst
| Ort: | Verden Aller |
| Kommune: | Verden (Aller) |
| Ortsteil: | Scharnhorst |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27283 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Verden Aller Scharnhorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Verden Aller Scharnhorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Verden Aller Scharnhorst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 233,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Verden Aller Scharnhorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Verden Aller Scharnhorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Verden Aller Scharnhorst verkauft?
Laut Analyse werden in Verden Aller Scharnhorst etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Verden Aller Scharnhorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Verden Aller Scharnhorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VerdenAller Scharnhorst
So sollten Sie ein Grundstück in Verden Aller Scharnhorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.120,00 € | 250.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 139.200,00 € | 225.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.040,00 € | 275.616,00 € |
Wenn Sie in Verden Aller Scharnhorst, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 232,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 281,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (230,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Verden Aller Scharnhorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 208.800,00 €. Hier würden Sie also auf 20.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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