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Bodenrichtwert Verden Aller Verden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,87 € / m² |
| Unerschlossen | 219,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Verden Aller Verden
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Verden in Verden Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 327,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.827,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Verden Aller Verden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 327,87 € | -1,84 % |
| 2025 | 334,03 € | +22,14 % | | 2024 | 273,48 € | +101,19 % | | 2023 | 135,93 € | -38,79 % | | 2022 | 222,08 € | +23,85 % | | 2021 | 179,32 € | +0,18 % | | 2020 | 179,00 € | +5,90 % | | 2019 | 169,03 € | - |
2. Daten zu Verden Aller Verden
| Ort: | Verden Aller |
| Kommune: | Verden (Aller) |
| Ortsteil: | Verden |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27283 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Verden Aller Verden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 360,60 € | +32,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 319,00 € | -8,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 304,01 € | -23,86 € | | ab 700 m² | 307,38 € | -20,49 € |
5. Bodenrichtwerte in Verden Aller Verden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 245,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 327,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 409,84 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Verden Aller Verden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Verden Aller Verden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Verden Aller Verden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 327,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Verden Aller Verden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Verden Aller Verden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Verden Aller Verden verkauft?
Laut Analyse werden in Verden Aller Verden etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Verden Aller Verden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Verden Aller Verden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VerdenAller Verden
So sollten Sie ein Grundstück in Verden Aller Verden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 210.540,00 € | 344.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 191.400,00 € | 310.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 229.680,00 € | 378.972,00 € |
Wenn Sie in Verden Aller Verden, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 319,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 386,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (316,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Verden Aller Verden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 258.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 287.100,00 €. Hier würden Sie also auf 28.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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