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Bodenrichtwert Vestenbergsgreuth Oberwinterbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 186,59 € / m² |
| Unerschlossen | 149,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Für den Ortsteil Oberwinterbach in Vestenbergsgreuth wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 186,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.290,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 186,59 € | 149,27 € |
| 2025 | 260,19 € | 208,15 € | | 2024 | 116,85 € | 93,48 € | | 2023 | 186,64 € | 126,72 € | | 2022 | 191,59 € | 127,00 € | | 2021 | 146,76 € | 98,66 € | | 2020 | 147,00 € | 98,00 € | | 2019 | 187,65 € | 150,12 € |
2. Daten zu Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
| Ort: | Vestenbergsgreuth |
| Kommune: | Vestenbergsgreuth |
| Ortsteil: | Oberwinterbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91487 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 186,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach verkauft?
Laut Analyse werden in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach
So sollten Sie ein Grundstück in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vestenbergsgreuth Oberwinterbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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