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| Erschlossen | 196,24 € / m² |
| Unerschlossen | 156,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Dorf
Für den Ortsteil Dorf in Vilshofen an der Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 196,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.018,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilshofen an der Donau Dorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 196,24 € | 156,99 € |
| 2025 | 237,67 € | 211,17 € | | 2024 | 170,35 € | 136,28 € | | 2023 | 219,77 € | 147,34 € | | 2022 | 157,81 € | 111,50 € | | 2021 | 200,19 € | 118,82 € | | 2020 | 179,44 € | 102,93 € | | 2019 | 125,83 € | 103,28 € |
2. Daten zu Vilshofen an der Donau Dorf
| Ort: | Vilshofen an der Donau |
| Kommune: | Vilshofen an der Donau |
| Ortsteil: | Dorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94474 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Dorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vilshofen an der Donau Dorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vilshofen an der Donau Dorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Dorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vilshofen an der Donau Dorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vilshofen an der Donau Dorf verkauft?
Laut Analyse werden in Vilshofen an der Donau Dorf etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Dorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vilshofen an der Donau Dorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VilshofenanderDonau Dorf
So sollten Sie ein Grundstück in Vilshofen an der Donau Dorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.061,00 € | 206.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.600,00 € | 185.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.520,00 € | 226.908,00 € |
Wenn Sie in Vilshofen an der Donau Dorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 191,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 232,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (190,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vilshofen an der Donau Dorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 154.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.900,00 €. Hier würden Sie also auf 17.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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