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Bodenrichtwert Vilshofen an der Donau Mattenham 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,18 € / m² |
| Unerschlossen | 162,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Mattenham
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Mattenham in Vilshofen an der Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.630,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilshofen an der Donau Mattenham
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 203,18 € | -16,24 % |
| 2025 | 242,57 € | +41,42 % | | 2024 | 171,52 € | -23,10 % | | 2023 | 223,04 € | +42,82 % | | 2022 | 156,17 € | -19,06 % | | 2021 | 192,94 € | +15,12 % | | 2020 | 167,60 € | +32,15 % | | 2019 | 126,83 € | - |
2. Daten zu Vilshofen an der Donau Mattenham
| Ort: | Vilshofen an der Donau |
| Kommune: | Vilshofen an der Donau |
| Ortsteil: | Mattenham |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94474 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Vilshofen an der Donau Mattenham nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 223,42 € | +20,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 197,69 € | -5,49 € | | 600 m² bis 690 m² | 188,42 € | -14,76 € | | ab 700 m² | 190,50 € | -12,68 € |
5. Bodenrichtwerte in Vilshofen an der Donau Mattenham nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 152,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 203,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 253,98 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Mattenham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vilshofen an der Donau Mattenham?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vilshofen an der Donau Mattenham beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Mattenham berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vilshofen an der Donau Mattenham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vilshofen an der Donau Mattenham verkauft?
Laut Analyse werden in Vilshofen an der Donau Mattenham etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Mattenham?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vilshofen an der Donau Mattenham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VilshofenanderDonau Mattenham
So sollten Sie ein Grundstück in Vilshofen an der Donau Mattenham auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.021,00 € | 212.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.200,00 € | 191.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.840,00 € | 234.036,00 € |
Wenn Sie in Vilshofen an der Donau Mattenham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 197,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (196,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vilshofen an der Donau Mattenham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300,00 €. Hier würden Sie also auf 17.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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