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Bodenrichtwert Vilshofen an der Donau Schwanham 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 210,04 € / m² |
| Unerschlossen | 168,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Schwanham
Für den Ortsteil Schwanham in Vilshofen an der Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 210,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.228,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilshofen an der Donau Schwanham
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 210,04 € | 168,03 € |
| 2025 | 240,50 € | 213,69 € | | 2024 | 171,85 € | 137,48 € | | 2023 | 217,61 € | 145,89 € | | 2022 | 157,91 € | 111,58 € | | 2021 | 196,63 € | 116,70 € | | 2020 | 171,40 € | 98,32 € | | 2019 | 120,21 € | 98,66 € |
2. Daten zu Vilshofen an der Donau Schwanham
| Ort: | Vilshofen an der Donau |
| Kommune: | Vilshofen an der Donau |
| Ortsteil: | Schwanham |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94474 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Schwanham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vilshofen an der Donau Schwanham?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vilshofen an der Donau Schwanham beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 210,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Schwanham berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vilshofen an der Donau Schwanham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vilshofen an der Donau Schwanham verkauft?
Laut Analyse werden in Vilshofen an der Donau Schwanham etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vilshofen an der Donau Schwanham?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vilshofen an der Donau Schwanham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VilshofenanderDonau Schwanham
So sollten Sie ein Grundstück in Vilshofen an der Donau Schwanham auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.900,00 € | 232.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.000,00 € | 208.980,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.800,00 € | 255.420,00 € |
Wenn Sie in Vilshofen an der Donau Schwanham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 215,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 261,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (213,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vilshofen an der Donau Schwanham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 193.500,00 €. Hier würden Sie also auf 19.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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