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Bodenrichtwert Vohburg ad Donau Oberhartheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 441,55 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vohburg ad Donau Oberhartheim
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberhartheim in Vohburg ad Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 441,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.999,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vohburg ad Donau Oberhartheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 441,55 € | +6,92 % |
| 2025 | 412,97 € | -10,13 % | | 2024 | 459,50 € | -6,47 % | | 2023 | 491,28 € | -29,14 % | | 2022 | 693,29 € | -13,37 % | | 2021 | 800,30 € | +68,59 % | | 2020 | 474,71 € | -0,09 % | | 2019 | 475,16 € | - |
2. Daten zu Vohburg ad Donau Oberhartheim
| Ort: | Vohburg ad Donau |
| Kommune: | Vohburg a.d. Donau |
| Ortsteil: | Oberhartheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85088 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Vohburg ad Donau Oberhartheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 485,62 € | +44,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 429,61 € | -11,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 409,42 € | -32,13 € | | ab 700 m² | 413,95 € | -27,60 € |
5. Bodenrichtwerte in Vohburg ad Donau Oberhartheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 331,16 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 441,55 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 551,94 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Vohburg ad Donau Oberhartheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vohburg ad Donau Oberhartheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vohburg ad Donau Oberhartheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 441,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vohburg ad Donau Oberhartheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vohburg ad Donau Oberhartheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vohburg ad Donau Oberhartheim verkauft?
Laut Analyse werden in Vohburg ad Donau Oberhartheim etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vohburg ad Donau Oberhartheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vohburg ad Donau Oberhartheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VohburgadDonau Oberhartheim
So sollten Sie ein Grundstück in Vohburg ad Donau Oberhartheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.860,00 € | 454.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.600,00 € | 409.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.120,00 € | 500.148,00 € |
Wenn Sie in Vohburg ad Donau Oberhartheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 421,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 510,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (417,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vohburg ad Donau Oberhartheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.900,00 €. Hier würden Sie also auf 37.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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