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Bodenrichtwert Wachstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 88,40 € / m² |
| Unerschlossen | 54,61 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wachstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 88,40 € für Grundstücke in Wachstedt.
Es wurden 36.966,00 m² Grund mit einem Wert von 2,20 Mio. € in Wachstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wachstedt zu bestimmen.
In Wachstedt wurden 10 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wachstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wachstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.056,17 m² und einen Kaufpreis von 93.365,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wachstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wachstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wachstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wachstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wachstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 88,40 € | +0,49 % |
| 2025 | 87,97 € | -52,88 % | | 2024 | 186,71 € | +96,10 % | | 2023 | 95,21 € | +56,21 % | | 2022 | 60,95 € | -21,18 % | | 2021 | 77,33 € | +9,86 % | | 2020 | 70,39 € | +103,79 % | | 2019 | 34,54 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wachstedt
| Ort: | Wachstedt |
| Kommune: | Wachstedt |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 36.966,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.056,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 93.365,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wachstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 97,22 € | +8,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 86,01 € | -2,39 € | | 600 m² bis 690 m² | 81,97 € | -6,43 € | | ab 700 m² | 82,88 € | -5,52 € |
6. Bodenrichtwerte in Wachstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 66,30 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 88,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 110,50 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wachstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wachstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wachstedt | 90,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wachstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wachstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wachstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 88,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wachstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wachstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wachstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Wachstedt etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wachstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wachstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wachstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Wachstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 60.061,00 € | 98.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 54.600,00 € | 88.452,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 65.520,00 € | 108.108,00 € |
Wenn Sie in Wachstedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 91,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 111,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (91,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wachstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 73.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 81.900,00 €. Hier würden Sie also auf 8.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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