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Bodenrichtwert Wachtberg Villip 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 529,70 € / m² |
| Unerschlossen | 423,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wachtberg Villip
Für den Ortsteil Villip in Wachtberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 529,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.291,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wachtberg Villip
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 529,70 € | 423,76 € |
| 2025 | 622,14 € | 0,00 € | | 2024 | 485,73 € | 388,58 € | | 2023 | 613,24 € | 459,45 € | | 2022 | 529,14 € | 346,53 € | | 2021 | 440,63 € | 397,05 € | | 2020 | 651,97 € | 521,58 € | | 2019 | 396,13 € | 356,94 € |
2. Daten zu Wachtberg Villip
| Ort: | Wachtberg |
| Kommune: | Wachtberg |
| Ortsteil: | Villip |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53343 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wachtberg Villip
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wachtberg Villip?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wachtberg Villip beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 529,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wachtberg Villip berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wachtberg Villip berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wachtberg Villip verkauft?
Laut Analyse werden in Wachtberg Villip etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wachtberg Villip?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wachtberg Villip wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wachtberg Villip
So sollten Sie ein Grundstück in Wachtberg Villip auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 343.860,00 € | 562.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 312.600,00 € | 506.412,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.120,00 € | 618.948,00 € |
Wenn Sie in Wachtberg Villip, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 521,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 631,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (516,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wachtberg Villip können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 468.900,00 €. Hier würden Sie also auf 46.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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