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Bodenrichtwert Waldbröl Rossenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,42 € / m² |
| Unerschlossen | 92,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Waldbröl Rossenbach
Für den Ortsteil Rossenbach in Waldbröl wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 107,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.144,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldbröl Rossenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 107,42 € | 92,98 € |
| 2025 | 127,54 € | 90,65 € | | 2024 | 130,86 € | 121,81 € | | 2023 | 155,72 € | 135,36 € | | 2022 | 91,00 € | 62,13 € | | 2021 | 55,87 € | 44,70 € | | 2020 | 67,30 € | 44,00 € | | 2019 | 54,50 € | 43,89 € |
2. Daten zu Waldbröl Rossenbach
| Ort: | Waldbröl |
| Kommune: | Waldbroel |
| Ortsteil: | Rossenbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51545 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldbröl Rossenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldbröl Rossenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waldbröl Rossenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waldbröl Rossenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waldbröl Rossenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waldbröl Rossenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Waldbröl Rossenbach etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldbröl Rossenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldbröl Rossenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldbröl Rossenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Waldbröl Rossenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 71.280,00 € | 116.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.800,00 € | 104.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.760,00 € | 128.304,00 € |
Wenn Sie in Waldbröl Rossenbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 108,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 131,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (107,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldbröl Rossenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 87.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 97.200,00 €. Hier würden Sie also auf 9.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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