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Bodenrichtwert Waldbrunn Westerwald Ellar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 117,75 € / m² |
| Unerschlossen | 94,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Waldbrunn Westerwald Ellar
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Ellar in Waldbrunn Westerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 117,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.352,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldbrunn Westerwald Ellar
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 117,75 € | -0,37 % |
| 2025 | 118,19 € | -9,21 % | | 2024 | 130,18 € | -6,08 % | | 2023 | 138,60 € | -14,25 % | | 2022 | 161,63 € | +25,79 % | | 2021 | 128,49 € | +75,65 % | | 2020 | 73,15 € | -26,13 % | | 2019 | 99,02 € | - |
2. Daten zu Waldbrunn Westerwald Ellar
| Ort: | Waldbrunn Westerwald |
| Kommune: | Waldbrunn (Westerwald) |
| Ortsteil: | Ellar |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65620 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Waldbrunn Westerwald Ellar nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 129,50 € | +11,75 € | | 500 m² bis 590 m² | 114,56 € | -3,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 109,18 € | -8,57 € | | ab 700 m² | 110,39 € | -7,36 € |
5. Bodenrichtwerte in Waldbrunn Westerwald Ellar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 88,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 117,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 147,19 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldbrunn Westerwald Ellar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldbrunn Westerwald Ellar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waldbrunn Westerwald Ellar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 117,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waldbrunn Westerwald Ellar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waldbrunn Westerwald Ellar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waldbrunn Westerwald Ellar verkauft?
Laut Analyse werden in Waldbrunn Westerwald Ellar etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldbrunn Westerwald Ellar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldbrunn Westerwald Ellar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WaldbrunnWesterwald Ellar
So sollten Sie ein Grundstück in Waldbrunn Westerwald Ellar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.200,00 € | 129.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.000,00 € | 116.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.400,00 € | 142.560,00 € |
Wenn Sie in Waldbrunn Westerwald Ellar, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 120,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 146,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (119,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldbrunn Westerwald Ellar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000,00 €. Hier würden Sie also auf 10.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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