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Bodenrichtwert Waltenhofen Niedersonthofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 484,12 € / m² |
| Unerschlossen | 403,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Waltenhofen Niedersonthofen
Für den Ortsteil Niedersonthofen in Waltenhofen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 484,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.849,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waltenhofen Niedersonthofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 484,12 € | 403,80 € |
| 2025 | 461,58 € | 369,26 € | | 2024 | 511,40 € | 304,05 € | | 2023 | 482,39 € | 385,91 € | | 2022 | 466,34 € | 329,76 € | | 2021 | 568,43 € | 523,41 € | | 2020 | 511,40 € | 409,12 € | | 2019 | 370,09 € | 296,07 € |
2. Daten zu Waltenhofen Niedersonthofen
| Ort: | Waltenhofen |
| Kommune: | Waltenhofen |
| Ortsteil: | Niedersonthofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87448 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Waltenhofen Niedersonthofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Waltenhofen Niedersonthofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waltenhofen Niedersonthofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 484,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waltenhofen Niedersonthofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waltenhofen Niedersonthofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waltenhofen Niedersonthofen verkauft?
Laut Analyse werden in Waltenhofen Niedersonthofen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waltenhofen Niedersonthofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waltenhofen Niedersonthofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waltenhofen Niedersonthofen
So sollten Sie ein Grundstück in Waltenhofen Niedersonthofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 317.460,00 € | 519.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.600,00 € | 467.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.320,00 € | 571.428,00 € |
Wenn Sie in Waltenhofen Niedersonthofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 583,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (477,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waltenhofen Niedersonthofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.900,00 €. Hier würden Sie also auf 43.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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