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Bodenrichtwert Waltersdorf b. Stadtroda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 261,35 € / m² |
| Unerschlossen | 209,08 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waltersdorf b. Stadtroda
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 261,35 € für Grundstücke in Waltersdorf b. Stadtroda.
Es wurden 27.314,00 m² Grund mit einem Wert von 13,26 Mio. € in Waltersdorf b. Stadtroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waltersdorf b. Stadtroda zu bestimmen.
In Waltersdorf b. Stadtroda wurden 11 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waltersdorf b. Stadtroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waltersdorf b. Stadtroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 557,43 m² und einen Kaufpreis von 145.683,96 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Waltersdorf b. Stadtroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Waltersdorf b. Stadtroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waltersdorf b. Stadtroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waltersdorf b. Stadtroda kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waltersdorf b. Stadtroda
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 261,35 € | +83,55 % |
| 2025 | 142,39 € | -3,10 % | | 2024 | 146,94 € | +147,96 % | | 2023 | 59,26 € | -87,77 % | | 2022 | 484,65 € | +35,52 % | | 2021 | 357,63 € | +428,10 % | | 2020 | 67,72 € | +15,41 % | | 2019 | 58,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waltersdorf b. Stadtroda
| Ort: | Waltersdorf b. Stadtroda |
| Kommune: | Waltersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 27.314,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 557,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 145.683,96 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Waltersdorf b. Stadtroda nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 287,39 € | +26,04 € | | 500 m² bis 590 m² | 254,29 € | -7,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 242,37 € | -18,98 € | | ab 700 m² | 245,05 € | -16,30 € |
6. Bodenrichtwerte in Waltersdorf b. Stadtroda nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 196,01 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 261,35 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 326,69 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Waltersdorf b. Stadtroda
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waltersdorf b. Stadtroda
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Waltersdorf | 272,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waltersdorf b. Stadtroda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waltersdorf b. Stadtroda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waltersdorf b. Stadtroda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 261,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waltersdorf b. Stadtroda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waltersdorf b. Stadtroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waltersdorf b. Stadtroda verkauft?
Laut Analyse werden in Waltersdorf b. Stadtroda etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waltersdorf b. Stadtroda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waltersdorf b. Stadtroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waltersdorf b. Stadtroda
So sollten Sie ein Grundstück in Waltersdorf b. Stadtroda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.900,00 € | 286.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 159.000,00 € | 257.580,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.800,00 € | 314.820,00 € |
Wenn Sie in Waltersdorf b. Stadtroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 265,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 321,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (263,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waltersdorf b. Stadtroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 214.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 238.500,00 €. Hier würden Sie also auf 23.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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