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Bodenrichtwert Wandlitz Schönwalde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 297,49 € / m² |
| Unerschlossen | 275,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wandlitz Schönwalde
Für den Ortsteil Schönwalde in Wandlitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 297,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 78.543,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 50 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wandlitz Schönwalde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 297,49 € | 275,67 € |
| 2025 | 307,19 € | 301,03 € | | 2024 | 348,64 € | 264,95 € | | 2023 | 378,15 € | 274,72 € | | 2022 | 380,88 € | 252,59 € | | 2021 | 366,81 € | 245,86 € | | 2020 | 281,88 € | 149,32 € | | 2019 | 246,26 € | 197,01 € |
2. Daten zu Wandlitz Schönwalde
| Ort: | Wandlitz |
| Kommune: | Wandlitz |
| Ortsteil: | Schönwalde |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 16348 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wandlitz Schoenwalde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wandlitz Schoenwalde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wandlitz Schoenwalde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 297,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wandlitz Schoenwalde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wandlitz Schoenwalde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 83 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wandlitz Schoenwalde verkauft?
Laut Analyse werden in Wandlitz Schoenwalde etwa 6,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wandlitz Schoenwalde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wandlitz Schoenwalde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wandlitz Schoenwalde
So sollten Sie ein Grundstück in Wandlitz Schoenwalde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.340,00 € | 322.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 179.400,00 € | 290.628,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.280,00 € | 355.212,00 € |
Wenn Sie in Wandlitz Schoenwalde, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 299,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 362,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (297,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wandlitz Schoenwalde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 242.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 269.100,00 €. Hier würden Sie also auf 26.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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