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Bodenrichtwert Wanfried Aue 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,64 € / m² |
| Unerschlossen | 63,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wanfried Aue
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Aue in Wanfried wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 103,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.388,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wanfried Aue
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,64 € | +17,85 % |
| 2025 | 87,94 € | +26,48 % | | 2024 | 69,53 € | -9,54 % | | 2023 | 76,86 € | +64,65 % | | 2022 | 46,68 € | -16,15 % | | 2021 | 55,67 € | -0,02 % | | 2020 | 55,68 € | +13,59 % | | 2019 | 49,02 € | - |
2. Daten zu Wanfried Aue
| Ort: | Wanfried |
| Kommune: | Wanfried |
| Ortsteil: | Aue |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 37281 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wanfried Aue nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 114,06 € | +10,42 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,94 € | -2,70 € | | 600 m² bis 690 m² | 96,11 € | -7,53 € | | ab 700 m² | 97,27 € | -6,37 € |
5. Bodenrichtwerte in Wanfried Aue nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,55 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wanfried Aue
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wanfried Aue?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wanfried Aue beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wanfried Aue berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wanfried Aue berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wanfried Aue verkauft?
Laut Analyse werden in Wanfried Aue etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wanfried Aue?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wanfried Aue wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wanfried Aue
So sollten Sie ein Grundstück in Wanfried Aue auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 62.701,00 € | 102.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.000,00 € | 92.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 68.400,00 € | 112.860,00 € |
Wenn Sie in Wanfried Aue, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 95,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 115,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (95,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wanfried Aue können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 85.500,00 €. Hier würden Sie also auf 8.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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