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Bodenrichtwert Warburg Dössel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 353,29 € / m² |
| Unerschlossen | 136,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Warburg Dössel
Für den Ortsteil Dössel in Warburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 353,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.649,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warburg Dössel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 353,29 € | 136,37 € |
| 2025 | 233,61 € | 137,58 € | | 2024 | 157,59 € | 95,08 € | | 2023 | 90,27 € | 72,22 € | | 2022 | 188,95 € | 124,33 € | | 2021 | 124,26 € | 99,73 € | | 2020 | 133,07 € | 71,76 € | | 2019 | 59,24 € | 48,65 € |
2. Daten zu Warburg Dössel
| Ort: | Warburg |
| Kommune: | Warburg |
| Ortsteil: | Dössel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 34414 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Warburg Doessel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Warburg Doessel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warburg Doessel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 353,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warburg Doessel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warburg Doessel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warburg Doessel verkauft?
Laut Analyse werden in Warburg Doessel etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warburg Doessel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warburg Doessel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warburg Doessel
So sollten Sie ein Grundstück in Warburg Doessel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.060,00 € | 314.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.600,00 € | 282.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.520,00 € | 345.708,00 € |
Wenn Sie in Warburg Doessel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 291,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 353,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (289,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warburg Doessel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 235.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.900,00 €. Hier würden Sie also auf 26.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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