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Bodenrichtwert Warburg Ossendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 305,20 € / m² |
| Unerschlossen | 145,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Warburg Ossendorf
Für den Ortsteil Ossendorf in Warburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 305,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.599,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warburg Ossendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 305,20 € | 145,43 € |
| 2025 | 245,58 € | 144,63 € | | 2024 | 164,49 € | 99,25 € | | 2023 | 91,60 € | 73,28 € | | 2022 | 192,13 € | 126,42 € | | 2021 | 128,34 € | 103,01 € | | 2020 | 126,30 € | 68,11 € | | 2019 | 65,61 € | 53,88 € |
2. Daten zu Warburg Ossendorf
| Ort: | Warburg |
| Kommune: | Warburg |
| Ortsteil: | Ossendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 34414 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Warburg Ossendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Warburg Ossendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warburg Ossendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 305,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warburg Ossendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warburg Ossendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warburg Ossendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Warburg Ossendorf etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warburg Ossendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warburg Ossendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warburg Ossendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Warburg Ossendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.860,00 € | 346.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 192.600,00 € | 312.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.120,00 € | 381.348,00 € |
Wenn Sie in Warburg Ossendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 321,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 389,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (318,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warburg Ossendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.900,00 €. Hier würden Sie also auf 28.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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