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Bodenrichtwert Wardenburg Charlottendorf Ost 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 475,52 € / m² |
| Unerschlossen | 322,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wardenburg Charlottendorf Ost
Für den Ortsteil Charlottendorf Ost in Wardenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 475,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.183,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wardenburg Charlottendorf Ost
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 475,52 € | 322,69 € |
| 2025 | 456,90 € | 315,51 € | | 2024 | 391,46 € | 298,54 € | | 2023 | 368,90 € | 258,74 € | | 2022 | 489,42 € | 338,15 € | | 2021 | 517,76 € | 361,68 € | | 2020 | 442,01 € | 369,46 € | | 2019 | 642,37 € | 146,20 € |
2. Daten zu Wardenburg Charlottendorf Ost
| Ort: | Wardenburg |
| Kommune: | Wardenburg |
| Ortsteil: | Charlottendorf Ost |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26203 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wardenburg Charlottendorf Ost
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wardenburg Charlottendorf Ost?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wardenburg Charlottendorf Ost beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 475,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wardenburg Charlottendorf Ost berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wardenburg Charlottendorf Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wardenburg Charlottendorf Ost verkauft?
Laut Analyse werden in Wardenburg Charlottendorf Ost etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wardenburg Charlottendorf Ost?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wardenburg Charlottendorf Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wardenburg Charlottendorf Ost
So sollten Sie ein Grundstück in Wardenburg Charlottendorf Ost auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 322.740,00 € | 528.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 293.400,00 € | 475.308,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.080,00 € | 580.932,00 € |
Wenn Sie in Wardenburg Charlottendorf Ost, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 489,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 592,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (485,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wardenburg Charlottendorf Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 396.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 440.100,00 €. Hier würden Sie also auf 44.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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