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Bodenrichtwert Warendorf Freckenhorst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 689,38 € / m² |
| Unerschlossen | 353,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Warendorf Freckenhorst
Für den Ortsteil Freckenhorst in Warendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 689,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.377,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warendorf Freckenhorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 689,38 € | 353,64 € |
| 2025 | 624,88 € | 490,86 € | | 2024 | 617,72 € | 516,59 € | | 2023 | 101,34 € | 77,11 € | | 2022 | 446,31 € | 309,41 € | | 2021 | 477,24 € | 391,06 € | | 2020 | 426,23 € | 340,98 € | | 2019 | 809,33 € | 395,76 € |
2. Daten zu Warendorf Freckenhorst
| Ort: | Warendorf |
| Kommune: | Warendorf |
| Ortsteil: | Freckenhorst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48231 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Warendorf Freckenhorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Warendorf Freckenhorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warendorf Freckenhorst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 689,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warendorf Freckenhorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warendorf Freckenhorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warendorf Freckenhorst verkauft?
Laut Analyse werden in Warendorf Freckenhorst etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warendorf Freckenhorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warendorf Freckenhorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warendorf Freckenhorst
So sollten Sie ein Grundstück in Warendorf Freckenhorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 441.541,00 € | 722.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 401.400,00 € | 650.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 481.680,00 € | 794.772,00 € |
Wenn Sie in Warendorf Freckenhorst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 669,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 810,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (663,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warendorf Freckenhorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 541.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 602.100,00 €. Hier würden Sie also auf 60.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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