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Bodenrichtwert Warngau Oberwarngau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.311,62 € / m² |
| Unerschlossen | 856,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Warngau Oberwarngau
Für den Ortsteil Oberwarngau in Warngau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.311,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.612,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warngau Oberwarngau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.311,62 € | 856,92 € |
| 2025 | 1.409,61 € | 820,56 € | | 2024 | 1.095,38 € | 671,53 € | | 2023 | 1.335,77 € | 934,78 € | | 2022 | 1.382,89 € | 1.063,34 € | | 2021 | 1.293,33 € | 1.015,88 € | | 2020 | 1.013,05 € | 810,44 € | | 2019 | 1.060,83 € | 537,50 € |
2. Daten zu Warngau Oberwarngau
| Ort: | Warngau |
| Kommune: | Warngau |
| Ortsteil: | Oberwarngau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83627 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Warngau
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Warngau Oberwarngau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Warngau Oberwarngau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warngau Oberwarngau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.311,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warngau Oberwarngau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warngau Oberwarngau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warngau Oberwarngau verkauft?
Laut Analyse werden in Warngau Oberwarngau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warngau Oberwarngau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warngau Oberwarngau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warngau Oberwarngau
So sollten Sie ein Grundstück in Warngau Oberwarngau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 958.981,00 € | 1.569.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 871.800,00 € | 1.412.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.046.160,00 € | 1.726.164,00 € |
Wenn Sie in Warngau Oberwarngau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.453,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.759,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.439,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warngau Oberwarngau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.176.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.307.700,00 €. Hier würden Sie also auf 130.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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