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Bodenrichtwert Wegberg Isengraben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 252,25 € / m² |
| Unerschlossen | 222,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wegberg Isengraben
Für den Ortsteil Isengraben in Wegberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 252,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.833,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wegberg Isengraben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 252,25 € | 222,29 € |
| 2025 | 226,08 € | 180,86 € | | 2024 | 267,69 € | 226,59 € | | 2023 | 319,90 € | 226,86 € | | 2022 | 403,61 € | 284,41 € | | 2021 | 292,54 € | 207,93 € | | 2020 | 176,52 € | 141,22 € | | 2019 | 150,47 € | 120,38 € |
2. Daten zu Wegberg Isengraben
| Ort: | Wegberg |
| Kommune: | Wegberg |
| Ortsteil: | Isengraben |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41844 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wegberg Isengraben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wegberg Isengraben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wegberg Isengraben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 252,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wegberg Isengraben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wegberg Isengraben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wegberg Isengraben verkauft?
Laut Analyse werden in Wegberg Isengraben etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wegberg Isengraben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wegberg Isengraben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wegberg Isengraben
So sollten Sie ein Grundstück in Wegberg Isengraben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Wegberg Isengraben, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wegberg Isengraben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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