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Bodenrichtwert Weimar Lahn Oberweimar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 253,97 € / m² |
| Unerschlossen | 203,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Weimar Lahn Oberweimar
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Oberweimar in Weimar Lahn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 253,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.064,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weimar Lahn Oberweimar
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 253,97 € | +86,02 % |
| 2025 | 136,53 € | -28,94 % | | 2024 | 192,13 € | -60,25 % | | 2023 | 483,40 € | +92,28 % | | 2022 | 251,40 € | +2,32 % | | 2021 | 245,70 € | +116,59 % | | 2020 | 113,44 € | -1,12 % | | 2019 | 114,73 € | - |
2. Daten zu Weimar Lahn Oberweimar
| Ort: | Weimar Lahn |
| Kommune: | Weimar (Lahn) |
| Ortsteil: | Oberweimar |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35096 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Weimar Lahn Oberweimar nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 279,27 € | +25,30 € | | 500 m² bis 590 m² | 247,11 € | -6,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 235,53 € | -18,44 € | | ab 700 m² | 238,13 € | -15,84 € |
5. Bodenrichtwerte in Weimar Lahn Oberweimar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 190,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 253,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 317,46 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Weimar Lahn Oberweimar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Weimar Lahn Oberweimar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weimar Lahn Oberweimar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 253,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weimar Lahn Oberweimar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weimar Lahn Oberweimar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weimar Lahn Oberweimar verkauft?
Laut Analyse werden in Weimar Lahn Oberweimar etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weimar Lahn Oberweimar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weimar Lahn Oberweimar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WeimarLahn Oberweimar
So sollten Sie ein Grundstück in Weimar Lahn Oberweimar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 130.021,00 € | 212.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 118.200,00 € | 191.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.840,00 € | 234.036,00 € |
Wenn Sie in Weimar Lahn Oberweimar, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 197,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 239,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (196,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weimar Lahn Oberweimar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300,00 €. Hier würden Sie also auf 17.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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