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Bodenrichtwert Weira 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 202,69 € / m² |
| Unerschlossen | 105,28 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weira
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 202,69 € für Grundstücke in Weira.
Es wurden 16.053,00 m² Grund mit einem Wert von 2,02 Mio. € in Weira ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weira zu bestimmen.
In Weira wurden 13 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weira ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weira.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 573,32 m² und einen Kaufpreis von 116.206,52 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Weira ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weira und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weira die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weira kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weira
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 202,69 € | +63,68 % |
| 2025 | 123,83 € | +13,90 % | | 2024 | 108,72 € | +98,25 % | | 2023 | 54,84 € | -20,46 % | | 2022 | 68,95 € | -20,50 % | | 2021 | 86,73 € | +46,06 % | | 2020 | 59,38 € | +19,40 % | | 2019 | 49,73 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weira
| Ort: | Weira |
| Kommune: | Weira |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 16.053,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 573,32 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 116.206,52 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Weira nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 223,09 € | +20,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 197,40 € | -5,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 187,96 € | -14,73 € | | ab 700 m² | 190,03 € | -12,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Weira nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 152,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 202,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 253,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Weira
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weira
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Weira | 201,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weira
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weira?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weira beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 202,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weira berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weira berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weira verkauft?
Laut Analyse werden in Weira etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weira?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weira wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weira
So sollten Sie ein Grundstück in Weira auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.860,00 € | 238.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.600,00 € | 214.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.120,00 € | 262.548,00 € |
Wenn Sie in Weira, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 221,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 268,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (219,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weira können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.900,00 €. Hier würden Sie also auf 19.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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