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Bodenrichtwert Weißensee (Thüringen) Scherndorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 237,05 € / m² |
| Unerschlossen | 189,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Weißensee (Thüringen) Scherndorf
Für den Ortsteil Scherndorf in Weißensee (Thüringen) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 237,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.764,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weißensee (Thüringen) Scherndorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 237,05 € | 189,64 € |
| 2025 | 249,12 € | 172,47 € | | 2024 | 191,30 € | 151,43 € | | 2023 | 126,13 € | 95,07 € | | 2022 | 129,08 € | 84,15 € | | 2021 | 105,28 € | 79,34 € | | 2020 | 97,74 € | 79,00 € | | 2019 | 90,54 € | 79,00 € |
2. Daten zu Weißensee (Thüringen) Scherndorf
| Ort: | Weißensee (Thüringen) |
| Kommune: | Weissensee |
| Ortsteil: | Scherndorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99631 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Weißensee (Thüringen) Scherndorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Weißensee (Thüringen) Scherndorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weißensee (Thüringen) Scherndorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 237,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weißensee (Thüringen) Scherndorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weißensee (Thüringen) Scherndorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weißensee (Thüringen) Scherndorf verkauft?
Laut Analyse werden in Weißensee (Thüringen) Scherndorf etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weißensee (Thüringen) Scherndorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weißensee (Thüringen) Scherndorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weißensee (Thüringen) Scherndorf
So sollten Sie ein Grundstück in Weißensee (Thüringen) Scherndorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.540,00 € | 236.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 131.400,00 € | 212.868,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.680,00 € | 260.172,00 € |
Wenn Sie in Weißensee (Thüringen) Scherndorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 219,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 265,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (217,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weißensee (Thüringen) Scherndorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 177.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 197.100,00 €. Hier würden Sie also auf 19.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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