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Bodenrichtwert Wenden Gerlingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,35 € / m² |
| Unerschlossen | 133,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wenden Gerlingen
Für den Ortsteil Gerlingen in Wenden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.354,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wenden Gerlingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 178,35 € | 133,83 € |
| 2025 | 151,87 € | 121,50 € | | 2024 | 216,76 € | 176,87 € | | 2023 | 210,52 € | 124,20 € | | 2022 | 99,03 € | 79,22 € | | 2021 | 114,50 € | 79,68 € | | 2020 | 110,61 € | 88,49 € | | 2019 | 85,63 € | 68,50 € |
2. Daten zu Wenden Gerlingen
| Ort: | Wenden |
| Kommune: | Wenden |
| Ortsteil: | Gerlingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57482 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wenden Gerlingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wenden Gerlingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wenden Gerlingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wenden Gerlingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wenden Gerlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wenden Gerlingen verkauft?
Laut Analyse werden in Wenden Gerlingen etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wenden Gerlingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wenden Gerlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wenden Gerlingen
So sollten Sie ein Grundstück in Wenden Gerlingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.821,00 € | 191.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.200,00 € | 172.044,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.440,00 € | 210.276,00 € |
Wenn Sie in Wenden Gerlingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 177,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 215,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (176,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wenden Gerlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300,00 €. Hier würden Sie also auf 15.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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