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Bodenrichtwert Werder Havel Töplitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 346,71 € / m² |
| Unerschlossen | 333,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Werder Havel Töplitz
Für den Ortsteil Töplitz in Werder Havel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 346,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.631,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werder Havel Töplitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 346,71 € | 333,52 € |
| 2025 | 362,92 € | 290,34 € | | 2024 | 373,43 € | 361,22 € | | 2023 | 374,78 € | 246,35 € | | 2022 | 562,74 € | 393,13 € | | 2021 | 223,97 € | 179,18 € | | 2020 | 230,21 € | 184,17 € | | 2019 | 123,97 € | 99,18 € |
2. Daten zu Werder Havel Töplitz
| Ort: | Werder Havel |
| Kommune: | Werder (Havel) |
| Ortsteil: | Töplitz |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14542 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Werder Havel Toeplitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Werder Havel Toeplitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Werder Havel Toeplitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 346,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Werder Havel Toeplitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Werder Havel Toeplitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Werder Havel Toeplitz verkauft?
Laut Analyse werden in Werder Havel Toeplitz etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Werder Havel Toeplitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Werder Havel Toeplitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WerderHavel Toeplitz
So sollten Sie ein Grundstück in Werder Havel Toeplitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.721,00 € | 369.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.200,00 € | 332.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.240,00 € | 406.296,00 € |
Wenn Sie in Werder Havel Toeplitz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 342,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 414,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (339,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Werder Havel Toeplitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.800,00 €. Hier würden Sie also auf 30.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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