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Bodenrichtwert Wernberg-Köblitz Neunaigen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 491,98 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wernberg-Köblitz Neunaigen
Für den Ortsteil Neunaigen in Wernberg-Köblitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 491,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.270,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wernberg-Köblitz Neunaigen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 491,98 € | 0,00 € |
| 2025 | 494,61 € | 0,00 € | | 2024 | 176,00 € | 124,74 € | | 2023 | 208,89 € | 139,98 € | | 2022 | 166,34 € | 114,77 € | | 2021 | 152,50 € | 94,67 € | | 2020 | 116,73 € | 93,38 € | | 2019 | 80,21 € | 64,17 € |
2. Daten zu Wernberg-Köblitz Neunaigen
| Ort: | Wernberg-Köblitz |
| Kommune: | Wernberg Koeblitz |
| Ortsteil: | Neunaigen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92533 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wernberg-Köblitz Neunaigen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wernberg-Köblitz Neunaigen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wernberg-Köblitz Neunaigen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 491,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wernberg-Köblitz Neunaigen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wernberg-Köblitz Neunaigen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wernberg-Köblitz Neunaigen verkauft?
Laut Analyse werden in Wernberg-Köblitz Neunaigen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wernberg-Köblitz Neunaigen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wernberg-Köblitz Neunaigen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wernberg-Köblitz Neunaigen
So sollten Sie ein Grundstück in Wernberg-Köblitz Neunaigen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.840,00 € | 565.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 314.400,00 € | 509.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.280,00 € | 622.512,00 € |
Wenn Sie in Wernberg-Köblitz Neunaigen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 524,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 635,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (519,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wernberg-Köblitz Neunaigen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 471.600,00 €. Hier würden Sie also auf 47.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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