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Bodenrichtwert Werneuchen Schönfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 289,66 € / m² |
| Unerschlossen | 231,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Werneuchen Schönfeld
Für den Ortsteil Schönfeld in Werneuchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 289,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 70.278,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,36 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 59 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werneuchen Schönfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 289,66 € | 231,73 € |
| 2025 | 281,51 € | 225,21 € | | 2024 | 329,66 € | 263,73 € | | 2023 | 370,07 € | 324,54 € | | 2022 | 512,80 € | 340,73 € | | 2021 | 538,68 € | 385,84 € | | 2020 | 373,28 € | 259,57 € | | 2019 | 401,39 € | 329,13 € |
2. Daten zu Werneuchen Schönfeld
| Ort: | Werneuchen |
| Kommune: | Werneuchen |
| Ortsteil: | Schönfeld |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 16356 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Werneuchen Schoenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Werneuchen Schoenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Werneuchen Schoenfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 289,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Werneuchen Schoenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Werneuchen Schoenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 91 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Werneuchen Schoenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Werneuchen Schoenfeld etwa 7,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Werneuchen Schoenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Werneuchen Schoenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Werneuchen Schoenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Werneuchen Schoenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.260,00 € | 335.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600,00 € | 302.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920,00 € | 369.468,00 € |
Wenn Sie in Werneuchen Schoenfeld, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 311,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 377,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (308,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Werneuchen Schoenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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