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Bodenrichtwert Wesseling Berzdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,92 € / m² |
| Unerschlossen | 415,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wesseling Berzdorf
Für den Ortsteil Berzdorf in Wesseling wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.600,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wesseling Berzdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 684,92 € | 415,83 € |
| 2025 | 718,26 € | 448,87 € | | 2024 | 790,48 € | 707,71 € | | 2023 | 898,85 € | 719,08 € | | 2022 | 1.158,74 € | 753,01 € | | 2021 | 1.032,79 € | 824,29 € | | 2020 | 636,49 € | 509,19 € | | 2019 | 619,97 € | 472,31 € |
2. Daten zu Wesseling Berzdorf
| Ort: | Wesseling |
| Kommune: | Wesseling |
| Ortsteil: | Berzdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50389 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wesseling Berzdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wesseling Berzdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wesseling Berzdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wesseling Berzdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wesseling Berzdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wesseling Berzdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Wesseling Berzdorf etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wesseling Berzdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wesseling Berzdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wesseling Berzdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Wesseling Berzdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 436.921,00 € | 714.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 397.200,00 € | 643.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 476.640,00 € | 786.456,00 € |
Wenn Sie in Wesseling Berzdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 662,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 802,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (656,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wesseling Berzdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 536.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 595.800,00 €. Hier würden Sie also auf 59.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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