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| Erschlossen | 384,29 € / m² |
| Unerschlossen | 353,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Westerheim b. Memmingen Günz
Für den Ortsteil Günz in Westerheim b. Memmingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 384,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.264,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westerheim b. Memmingen Günz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 384,29 € | 353,24 € |
| 2025 | 439,13 € | 410,74 € | | 2024 | 392,37 € | 294,72 € | | 2023 | 244,05 € | 202,76 € | | 2022 | 390,48 € | 268,75 € | | 2021 | 352,15 € | 245,61 € | | 2020 | 310,13 € | 248,10 € | | 2019 | 171,29 € | 154,52 € |
2. Daten zu Westerheim b. Memmingen Günz
| Ort: | Westerheim b. Memmingen |
| Kommune: | Westerheim |
| Ortsteil: | Günz |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87784 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Westerheim b. Memmingen Guenz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Westerheim b. Memmingen Guenz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Westerheim b. Memmingen Guenz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 384,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Westerheim b. Memmingen Guenz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Westerheim b. Memmingen Guenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Westerheim b. Memmingen Guenz verkauft?
Laut Analyse werden in Westerheim b. Memmingen Guenz etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Westerheim b. Memmingen Guenz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Westerheim b. Memmingen Guenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Westerheimb.Memmingen Guenz
So sollten Sie ein Grundstück in Westerheim b. Memmingen Guenz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 257.401,00 € | 421.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.000,00 € | 379.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 280.800,00 € | 463.320,00 € |
Wenn Sie in Westerheim b. Memmingen Guenz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 390,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 472,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (387,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Westerheim b. Memmingen Guenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000,00 €. Hier würden Sie also auf 35.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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