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Bodenrichtwert Wetter Hessen Mellnau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 124,84 € / m² |
| Unerschlossen | 99,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wetter Hessen Mellnau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Mellnau in Wetter Hessen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 124,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.468,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wetter Hessen Mellnau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 124,84 € | -20,67 % |
| 2025 | 157,37 € | -18,10 % | | 2024 | 192,15 € | +32,56 % | | 2023 | 144,95 € | -42,91 % | | 2022 | 253,88 € | +264,04 % | | 2021 | 69,74 € | +3,32 % | | 2020 | 67,50 € | +22,24 % | | 2019 | 55,22 € | - |
2. Daten zu Wetter Hessen Mellnau
| Ort: | Wetter Hessen |
| Kommune: | Wetter (Hessen) |
| Ortsteil: | Mellnau |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35083 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wetter Hessen Mellnau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 137,30 € | +12,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 121,46 € | -3,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 115,76 € | -9,08 € | | ab 700 m² | 117,04 € | -7,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Wetter Hessen Mellnau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 93,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 124,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 156,05 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wetter Hessen Mellnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wetter Hessen Mellnau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wetter Hessen Mellnau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 124,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wetter Hessen Mellnau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wetter Hessen Mellnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wetter Hessen Mellnau verkauft?
Laut Analyse werden in Wetter Hessen Mellnau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wetter Hessen Mellnau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wetter Hessen Mellnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WetterHessen Mellnau
So sollten Sie ein Grundstück in Wetter Hessen Mellnau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.760,00 € | 146.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 81.600,00 € | 132.192,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.920,00 € | 161.568,00 € |
Wenn Sie in Wetter Hessen Mellnau, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 136,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 165,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (135,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wetter Hessen Mellnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 122.400,00 €. Hier würden Sie also auf 12.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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