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Bodenrichtwert Wetter Ruhr Esborn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 561,60 € / m² |
| Unerschlossen | 358,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Esborn
Für den Ortsteil Esborn in Wetter Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 561,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.430,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wetter Ruhr Esborn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 561,60 € | 358,67 € |
| 2025 | 417,60 € | 296,07 € | | 2024 | 546,36 € | 309,61 € | | 2023 | 273,96 € | 155,59 € | | 2022 | 402,13 € | 269,86 € | | 2021 | 420,71 € | 347,22 € | | 2020 | 348,09 € | 311,10 € | | 2019 | 222,89 € | 178,31 € |
2. Daten zu Wetter Ruhr Esborn
| Ort: | Wetter Ruhr |
| Kommune: | Wetter (Ruhr) |
| Ortsteil: | Esborn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58300 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Esborn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wetter Ruhr Esborn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wetter Ruhr Esborn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 561,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Esborn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wetter Ruhr Esborn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wetter Ruhr Esborn verkauft?
Laut Analyse werden in Wetter Ruhr Esborn etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Esborn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wetter Ruhr Esborn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WetterRuhr Esborn
So sollten Sie ein Grundstück in Wetter Ruhr Esborn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 336.600,00 € | 550.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 306.000,00 € | 495.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 367.200,00 € | 605.880,00 € |
Wenn Sie in Wetter Ruhr Esborn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 510,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 618,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (505,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wetter Ruhr Esborn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 413.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 459.000,00 €. Hier würden Sie also auf 45.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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