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Bodenrichtwert Wetter Ruhr Wengern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 549,87 € / m² |
| Unerschlossen | 353,88 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Wengern
Für den Ortsteil Wengern in Wetter Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 549,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.630,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wetter Ruhr Wengern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 549,87 € | 353,88 € |
| 2025 | 414,71 € | 294,01 € | | 2024 | 575,55 € | 326,15 € | | 2023 | 281,86 € | 160,08 € | | 2022 | 398,34 € | 267,32 € | | 2021 | 433,18 € | 357,51 € | | 2020 | 373,45 € | 333,77 € | | 2019 | 222,04 € | 177,63 € |
2. Daten zu Wetter Ruhr Wengern
| Ort: | Wetter Ruhr |
| Kommune: | Wetter (Ruhr) |
| Ortsteil: | Wengern |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58300 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Wengern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wetter Ruhr Wengern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wetter Ruhr Wengern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 549,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Wengern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wetter Ruhr Wengern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wetter Ruhr Wengern verkauft?
Laut Analyse werden in Wetter Ruhr Wengern etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wetter Ruhr Wengern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wetter Ruhr Wengern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WetterRuhr Wengern
So sollten Sie ein Grundstück in Wetter Ruhr Wengern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.760,00 € | 578.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 321.600,00 € | 520.992,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.920,00 € | 636.768,00 € |
Wenn Sie in Wetter Ruhr Wengern, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 536,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 649,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (531,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wetter Ruhr Wengern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 434.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 482.400,00 €. Hier würden Sie also auf 48.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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