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Bodenrichtwert Wiesenfelden Emmerszell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 417,26 € / m² |
| Unerschlossen | 107,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesenfelden Emmerszell
Für den Ortsteil Emmerszell in Wiesenfelden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 417,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.171,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesenfelden Emmerszell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 417,26 € | 107,65 € |
| 2025 | 399,13 € | 79,23 € | | 2024 | 357,19 € | 248,07 € | | 2023 | 157,56 € | 138,22 € | | 2022 | 540,95 € | 355,81 € | | 2021 | 133,96 € | 107,79 € | | 2020 | 286,34 € | 135,42 € | | 2019 | 234,84 € | 101,84 € |
2. Daten zu Wiesenfelden Emmerszell
| Ort: | Wiesenfelden |
| Kommune: | Wiesenfelden |
| Ortsteil: | Emmerszell |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94344 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesenfelden Emmerszell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesenfelden Emmerszell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesenfelden Emmerszell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 417,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesenfelden Emmerszell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesenfelden Emmerszell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesenfelden Emmerszell verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesenfelden Emmerszell etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesenfelden Emmerszell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesenfelden Emmerszell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesenfelden Emmerszell
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesenfelden Emmerszell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.901,00 € | 394.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 219.000,00 € | 354.780,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.800,00 € | 433.620,00 € |
Wenn Sie in Wiesenfelden Emmerszell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 365,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 442,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (362,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesenfelden Emmerszell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 295.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 328.500,00 €. Hier würden Sie also auf 32.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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