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Bodenrichtwert Willingen Upland Schwalefeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,27 € / m² |
| Unerschlossen | 131,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Willingen Upland Schwalefeld
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schwalefeld in Willingen Upland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.441,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 26 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Willingen Upland Schwalefeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,27 € | +6,96 % |
| 2025 | 137,69 € | +8,33 % | | 2024 | 127,10 € | +4,57 % | | 2023 | 121,54 € | +69,96 % | | 2022 | 71,51 € | -4,03 % | | 2021 | 74,51 € | -19,79 % | | 2020 | 92,89 € | +16,77 % | | 2019 | 79,55 € | - |
2. Daten zu Willingen Upland Schwalefeld
| Ort: | Willingen Upland |
| Kommune: | Willingen (Upland) |
| Ortsteil: | Schwalefeld |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34508 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Willingen Upland
4. Grundstückspreise in Willingen Upland Schwalefeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 162,12 € | +14,85 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,42 € | -3,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 136,54 € | -10,73 € | | ab 700 m² | 138,19 € | -9,08 € |
5. Bodenrichtwerte in Willingen Upland Schwalefeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,09 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Willingen Upland Schwalefeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Willingen Upland Schwalefeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Willingen Upland Schwalefeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Willingen Upland Schwalefeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Willingen Upland Schwalefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Willingen Upland Schwalefeld verkauft?
Laut Analyse werden in Willingen Upland Schwalefeld etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Willingen Upland Schwalefeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Willingen Upland Schwalefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WillingenUpland Schwalefeld
So sollten Sie ein Grundstück in Willingen Upland Schwalefeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.780,00 € | 143.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.800,00 € | 129.276,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.760,00 € | 158.004,00 € |
Wenn Sie in Willingen Upland Schwalefeld, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 133,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 161,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (132,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Willingen Upland Schwalefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 107.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 119.700,00 €. Hier würden Sie also auf 11.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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