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Bodenrichtwert Winzer Weinberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 267,90 € / m² |
| Unerschlossen | 264,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Winzer Weinberg
Für den Ortsteil Weinberg in Winzer wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 267,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.866,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winzer Weinberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 267,90 € | 264,61 € |
| 2025 | 332,50 € | 266,07 € | | 2024 | 368,84 € | 158,07 € | | 2023 | 300,02 € | 252,20 € | | 2022 | 196,53 € | 127,13 € | | 2021 | 157,69 € | 108,49 € | | 2020 | 158,79 € | 122,82 € | | 2019 | 119,82 € | 117,01 € |
2. Daten zu Winzer Weinberg
| Ort: | Winzer |
| Kommune: | Winzer |
| Ortsteil: | Weinberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94577 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Winzer Weinberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Winzer Weinberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winzer Weinberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 267,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winzer Weinberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winzer Weinberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winzer Weinberg verkauft?
Laut Analyse werden in Winzer Weinberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winzer Weinberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winzer Weinberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Winzer Weinberg
So sollten Sie ein Grundstück in Winzer Weinberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 175.560,00 € | 287.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 159.600,00 € | 258.552,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.520,00 € | 316.008,00 € |
Wenn Sie in Winzer Weinberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 266,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 322,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (264,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winzer Weinberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 215.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 239.400,00 €. Hier würden Sie also auf 23.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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