Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wipfratal 2025 Grundstückspreise

Erschlossen279,06 € / m²
Unerschlossen211,35 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wipfratal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 279,06 € für Grundstücke in Wipfratal.
Es wurden 15.882,00 m² Grund mit einem Wert von 4,08 Mio. € in Wipfratal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wipfratal zu bestimmen.
In Wipfratal wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wipfratal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wipfratal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,75 m² und einen Kaufpreis von 184.667,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wipfratal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wipfratal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wipfratal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wipfratal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wipfratal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025279,06 €211,35 €
2024246,41 €172,21 €
2023128,60 €102,88 €
2022170,00 €120,19 €
2021117,24 €81,21 €
202090,61 €84,77 €
2019102,58 €28,93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wipfratal

Ort:Wipfratal
Kommune:Wipfratal
Bundesland:Thueringen
Ausgewertete Fläche:15.882,00 m²
Durchschnittliche Größe:661,75 m²
Durchschnittlicher Wert:184.667,96 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Wipfratal Aktueller Bodenrichtwert in Wipfratal


5. Grundstückspreise im Umkreis von Wipfratal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dornheim6 km282,03 €
Stadtilm6 km285,70 €
Alkersleben8 km267,19 €
Angelroda10 km247,26 €
Jena47 km133,34 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wipfratal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Branchewinda305,95 €231,72 €
Dannheim295,13 €223,52 €
Ettischleben312,55 €236,71 €
Görbitzhausen304,52 €230,63 €
Hausen309,86 €234,68 €
Kettmannshausen298,34 €225,95 €
Marlishausen296,28 €224,39 €
Neuroda303,97 €230,21 €
Reinsfeld295,69 €223,94 €
Roda295,40 €223,73 €
Schmerfeld295,34 €223,68 €
Wipfra281,06 €212,87 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wipfratal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wipfratal?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wipfratal beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 279,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wipfratal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wipfratal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wipfratal verkauft?

Laut Analyse werden in Wipfratal etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wipfratal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wipfratal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wipfratal

So sollten Sie ein Grundstück in Wipfratal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis196.020,00 €320.760,00 €
Ø schneller Verkauf178.200,00 €288.684,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.840,00 €352.836,00 €

Wenn Sie in Wipfratal, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wipfratal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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