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Witzleben 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen104.55 € / m²
Unerschlossen80.13 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Witzleben?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.55 € für Grundstücke in Witzleben.

Es wurden 28.530,00 m² Grund mit einem Wert von 2.71 Mio. € in Witzleben ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Witzleben wurden 23 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Witzleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Witzleben.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,54 m² und einen Kaufpreis von 76.482,35 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Witzleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021104.55 €80.13 €
202064.9 €51.92 €
201975.43 €60.344 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Witzleben

Ort:Witzleben
Kommune:Witzleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99310,
Ausgewertete Fläche:28.530,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,54 m²
Durchschnittlicher Wert:76.482,35 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Witzleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.55 € / m²= 41.820,00 €
750 m²X 104.55 € / m²= 78.412,50 €
1000 m²X 104.55 € / m²= 104.550,00 €
1500 m²X 104.55 € / m²= 156.825,00 €
Ø 731,54 m²X 104.55 € / m²= 76.482,35 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Witzleben




Einordnung der Preise in Witzleben

Zum Bodenrichtwert Witzleben in ThüringenIn einer Regelmäßigkeit von zwei Jahren werden durch den zuständigen Gutachterausschuss, im thüringischem Witzleben die Bodenrichtwerte bekannt gegeben und bei Bedarf veröffentlicht. Zu diesen Bodenrichtwerten sagt der Gutachterausschuss, dass es sich hierbei um durchschnittliche Zahlen bei der Bewertung von Grundstücken handelt. Es soll und muss jeder zur Kenntnis nehmen, dass der Verkauf eines Grundstücks mitunter auch sehr viel höher, aber auch tiefer ausfallen kann. Schließlich Bewegen wir uns auf einen freien Markt und da gibt es viele Varianten für die Preisfindung. Der ermittelte Bodenrichtwert, so betont der Gutachterausschuss weiter, diene für das thüringische Witzleben als eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung von Immobilien. Dabei spielt auch der Bodenrichtwert eine entscheidende Rolle.

Auch für die Besteuerung leistet der Bodenrichtwert seinen Beitrag. Das gilt für die Besteuerung von Immobilien und ganz besonders auch bei der Erbschaftssteuer. Immer wieder ergeben sich zum Bodenrichtwert auch in Witzleben bestimmte Fragen, die an den Ausschuss herangetragen werden. Zur Beantwortung sollte man sich an die Verwaltung wenden. Wie ist die Entwicklung des Bodenrichtwerts in Witzleben?Bei der Entwicklung des Bodenrichtwertes in Witzleben, ist wenig Bewegung in der letzten Zeit zu verzeichnen. Das ist auch normal, denn die Nachfrage nach Grundstücken hat oftmals einen Höhepunkt und dann flaut dieses wieder ab, bis ein weiteres Hoch kommt.

Da der Grundstücksmarkt auch ein freier Markt ist, ist diese Entwicklung als eine ganz normale zu betrachten. Doch wie sieht es nun konkret aus, mit dem Bodenrichtwert für Witzleben.Nach ausgiebigen Recherchen und vielfachen Berechnungen wurde nun ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis ermittelt. Aktuell beträgt dieser für Witzleben für ein erschlossenes Grundstück 75,43 Euro für den Quadratmeter. Der Grund und Boden wurden mit einem Wert für ein unerschlossenes Grundstück mit 60,34 Euro für den m² ebenso ermittelt. In die Auswertung wurden 3585 m² Grund einbezogen, die einen Wertumfang von 0,29 Millionen Euro zum Inhalt in Witzleben haben.

Dabei konnten in die Auswertung 6 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke einbezogen werden. Mit diesem Bodenrichtwert kann für zukünftige Verkäufe als eine Richtschnur gearbeitet werden. Ein jeder muss doch auch immer dabei berücksichtigen das dieser Bodenrichtwert seinen Namen entsprechend auch, als ein Richtwert zu behandeln ist. Man darf dann nicht schockiert sein, wenn Preise in der Zukunft darunter oder auch darüber liegen.Im Jahr war der Bodenrichtwert wie schon erwähnt gleich. Mit 75,43 Euro je m² für ein erschlossenes und mit 60,34 Euro für ein unerschlossenes Grundstück in Witzleben.


Bodenrichtwertkarte Witzleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Witzleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Witzleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Witzleben

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Witzleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Achelstädt104.55 €80.13 €28.530,00 m²
2.71 mio €
Ellichleben104.55 €80.13 €28.530,00 m²
2.71 mio €
Witzleben104.55 €80.13 €28.530,00 m²
2.71 mio €


Witzleben liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.







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