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Bodenrichtwert Witzmannsberg Adlhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 190,73 € / m² |
| Unerschlossen | 124,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Witzmannsberg Adlhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Adlhof in Witzmannsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 190,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.046,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Witzmannsberg Adlhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 190,73 € | +26,95 % |
| 2025 | 150,24 € | -9,94 % | | 2024 | 166,82 € | +15,30 % | | 2023 | 144,68 € | -0,85 % | | 2022 | 145,92 € | +29,06 % | | 2021 | 113,06 € | +15,60 % | | 2020 | 97,80 € | -1,06 % | | 2019 | 98,85 € | - |
2. Daten zu Witzmannsberg Adlhof
| Ort: | Witzmannsberg |
| Kommune: | Witzmannsberg |
| Ortsteil: | Adlhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94104 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Witzmannsberg Adlhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 209,93 € | +19,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 185,75 € | -4,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 176,87 € | -13,86 € | | ab 700 m² | 178,82 € | -11,91 € |
5. Bodenrichtwerte in Witzmannsberg Adlhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 143,05 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 190,73 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 238,41 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Witzmannsberg Adlhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Witzmannsberg Adlhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Witzmannsberg Adlhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 190,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Witzmannsberg Adlhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Witzmannsberg Adlhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Witzmannsberg Adlhof verkauft?
Laut Analyse werden in Witzmannsberg Adlhof etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Witzmannsberg Adlhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Witzmannsberg Adlhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Witzmannsberg Adlhof
So sollten Sie ein Grundstück in Witzmannsberg Adlhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.701,00 € | 210.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 117.000,00 € | 189.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.400,00 € | 231.660,00 € |
Wenn Sie in Witzmannsberg Adlhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 195,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 236,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (194,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Witzmannsberg Adlhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500,00 €. Hier würden Sie also auf 17.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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