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Bodenrichtwert Witzmannsberg Gatzerreut 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 135,34 € / m² |
| Unerschlossen | 108,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Witzmannsberg Gatzerreut
Für den Ortsteil Gatzerreut in Witzmannsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 135,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.396,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Witzmannsberg Gatzerreut
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 135,34 € | 108,27 € |
| 2025 | 147,65 € | 136,96 € | | 2024 | 170,62 € | 168,87 € | | 2023 | 138,61 € | 96,13 € | | 2022 | 142,25 € | 93,29 € | | 2021 | 114,33 € | 107,31 € | | 2020 | 92,29 € | 85,61 € | | 2019 | 94,91 € | 70,11 € |
2. Daten zu Witzmannsberg Gatzerreut
| Ort: | Witzmannsberg |
| Kommune: | Witzmannsberg |
| Ortsteil: | Gatzerreut |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94104 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Witzmannsberg Gatzerreut
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Witzmannsberg Gatzerreut?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Witzmannsberg Gatzerreut beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 135,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Witzmannsberg Gatzerreut berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Witzmannsberg Gatzerreut berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Witzmannsberg Gatzerreut verkauft?
Laut Analyse werden in Witzmannsberg Gatzerreut etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Witzmannsberg Gatzerreut?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Witzmannsberg Gatzerreut wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Witzmannsberg Gatzerreut
So sollten Sie ein Grundstück in Witzmannsberg Gatzerreut auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 86.460,00 € | 141.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.600,00 € | 127.332,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 94.320,00 € | 155.628,00 € |
Wenn Sie in Witzmannsberg Gatzerreut, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 131,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 159,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (130,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Witzmannsberg Gatzerreut können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900,00 €. Hier würden Sie also auf 11.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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